Jasa Waterproofing Bali | Kemajuan Dalam Waterproofing Komersial – Teknologi Waterproofing Maju Di Semua Segmennya. Dari Pompa Bah Hingga Atap, Material Dan Pengetahuan Baru Membantu Menciptakan Struktur Yang Berkinerja Lebih Baik Dan Lebih Hemat Biaya Daripada Sebelumnya.

Saat kita keluar dari resesi terbesar dalam hidup kita, konstruksi komersial secara signifikan lebih baik daripada saat mengalami perlambatan. Jadwal proyek lebih ketat. Anggaran lebih ketat. Ada penekanan yang belum pernah terjadi sebelumnya pada efisiensi energi dalam kode, dan kepedulian terhadap kualitas udara dalam ruangan tinggi. Harga tanah mendorong pengembang untuk “mengisi” lahan di mana kontaminasi bahan kimia dapat menjadi perhatian utama.

Untungnya, produsen waterproofing telah mengembangkan produk baru yang mengatasi masalah ini. Yang memimpin adalah beberapa kelas polimer baru: silikon, silan, poliurea, dan lain-lain. Misalnya, sekarang tersedia produk yang menawarkan waktu pengerasan “instan” yang mampu mencapai ketebalan yang diinginkan dalam sekali lintasan, dan karakteristik kinerja—adhesi, elongasi, dll.—dari produk ini luar biasa.

Kemajuan dalam industri elektronik juga membuat dampak. Pompa bah sekarang dapat menghubungi manajemen gedung secara otomatis jika masalah terdeteksi. Sistem deteksi kebocoran atap dapat terus memantau kebocoran, dan dapat memanggil atau membunyikan alarm jika penetrasi air terdeteksi.

Pengembangan Brownfield

Salah satu aspek konstruksi komersial saat ini adalah sebagian besar proyek besar dibangun di atas real estat yang sebelumnya ditempati.

David Leslie, direktur layanan teknis di Polyguard menjelaskan, “Pada generasi sebelumnya, SPBU, pembersih kering, garasi mekanik, percetakan, dan pabrik sering tidak melakukan pekerjaan yang baik dalam menjaga kontaminan terkandung, dan mereka sering meninggalkan sejumlah besar bahan pencemar. residu beracun di dalam tanah.”

Situs-situs ini, yang dikenal sebagai brownfields, sangat umum. Kantor Akuntabilitas Pemerintah AS (GAO) memperkirakan ada lebih dari 425.000 situs di seluruh negeri yang mencakup 5 juta acre. Sebagian besar Manhattan, misalnya, berada dalam situasi ini.

“Sebagian besar ladang coklat ini adalah properti bernilai tinggi di lingkungan pusat kota,” lanjut Leslie. “Dengan revitalisasi perkotaan, nilai properti telah meningkat ke titik yang diinginkan untuk dibangun di atas kavling ini, dan pertanyaannya adalah bagaimana mengatasinya. Jika kita akan meruntuhkan bangunan dan membangun yang lebih efisien, bagaimana kita melindungi penghuninya?”

Kedap air untuk pondasi dalam biasanya diterapkan secara “blindside”—langsung ke tumpukan lembaran atau lagging—dengan cetakan beton di atas membran. Geotekstil non-anyaman yang disemprot dengan emulsi aspal dapat menahan metana dan gas lainnya, tetapi seiring bertambahnya bangunan, fondasi menjadi lebih dalam dan kontraktor menyadari bahwa mereka tidak berurusan dengan uap, tetapi dengan cairan.

Ini disebut cairan fase non-air (NAPL), dan sangat sulit untuk ditutup. Beberapa kontaminan, seperti belerang dan minyak, mengurangi kapasitas pembengkakan tanah liat bentonit. Lainnya menyerang produk berbasis aspal. Leslie mengatakan tentang upaya awal dengan self-adhered membranes, “Kami berpikir bahwa plastik akan melindungi aspal, jika kami merekatkan jahitannya dengan baik. Tapi bensin dan NAPL ringan lainnya, seiring waktu akan menyebabkan HDPE membengkak dan menjadi kurang padat, dan aspal karet mulai larut.

Faktor rumit tambahan adalah bahwa sistem kedap air harus bertahan seumur hidup struktur, dan perbaikan pada pondasi sisi buta yang dalam sangat mahal. Leslie mengatakan membran yang lebih tebal dan bentonit yang ditingkatkan polimer memang memberikan perlindungan, tetapi tetap tidak mudah. “Kami berurusan dengan jangka waktu yang lama,” katanya.

Selama bertahun-tahun, satu-satunya pilihan yang pasti adalah menggali semua tanah yang terkontaminasi, membakar kontaminan di luar lokasi, lalu mengirimkannya kembali ke lokasi sebagai timbunan. Leslie berkata, “Ini sangat mahal, dan tidak mengeluarkan semuanya, tetapi mendapatkan sebagian besar.”

Polyguard baru-baru ini mengadaptasi dua produk kedap air terpopuler mereka menjadi versi tahan bahan kimia. Dijuluki “CR”, kuncinya adalah menemukan facer yang cukup tahan lama untuk menahan instalasi blindside dan siklus hidup. Kemudian mereka mengembangkan perekat tahan bahan kimia untuk menyegel terminasi, penetrasi, dan transisi. Perusahaan juga membuat selotip tahan bahan kimia dan sepatu bot sudut pra-produksi.

“Proses pemasangannya sama persis seperti menggunakan sistem kami saat ini, hanya dengan produk tahan bahan kimia,” kata Leslie. “Kami sekarang sedang mereklamasi tanah yang sebelumnya dianggap tidak layak huni.”

Revolusi Atap

Kimia tingkat lanjut juga merevolusi atap komersial.

Pelapis silikon, misalnya memungkinkan untuk memperpanjang umur atap yang sudah tua dengan biaya yang lebih murah untuk merobek dan memasang kembali atap. Jelas, ini merupakan terobosan besar bagi pemilik. Asosiasi Produsen Pelapis Atap (RCMA) melaporkan bahwa jumlah pelapis atap silikon yang terjual pada tahun 2016 adalah dua kali lipat dari angka 12 bulan sebelumnya.

Peter Friedli, manajer pemasaran GE Enduris di Momentive Performance Materials, mengatakan restorasi silikon dapat menghabiskan setengah dari biaya sobek dan atap ulang. “Sementara restorasi lapisan silikon adalah nilai yang sangat baik untuk banyak atap, kami melihat serangkaian kondisi tertentu di mana silikon harus selalu menjadi solusi yang tepat bagi pemilik bangunan,” katanya. Kode bangunan tidak mengizinkan atap ketiga, dan karena banyak dari atap kedua ini adalah satu lapis — sekitar 60% dari penjualan membran atap — ketika ini mencapai akhir harapan hidup mereka, pelapis atap adalah alternatif paling praktis untuk sobekan. -mati.

Perusahaan Friedli menemukan teknologi atap silikon pada tahun 1960-an, dan membuat rangkaian pelapis atap silikon 100% yang disebut Enduris, dan sementara dia mengatakan bahwa perusahaan tersebut memiliki teknologi lain yang tersedia—akrilik, STPU, STPE, dll.—mereka telah memilih untuk fokus eksklusif pada teknologi ini.

Pemasangannya mudah. Substrat yang mendasarinya harus bersih, kering, dan berstruktur baik. Biasanya, ini adalah pencucian tekanan sederhana untuk persiapan, dan kemudian kru menggulung atau menyemprotkan produk. Tidak diperlukan primer pada substrat apa pun, bahkan logam, membran lapis tunggal, atau beton.

Salah satu studi kasus penting adalah Badan Logistik Pertahanan federal (DLA) di Scotia, New York. Musim dingin yang dingin dan bersalju serta musim panas yang basah dan panas memberi tekanan besar pada atap bangunan lokal, itulah sebabnya mereka memilih lapisan atap silikon sebagai lapisan pertama pada tahun 1996. Ketika kru memeriksa musim panas lalu, lebih dari dua dekade cuaca buruk telah terjadi. menghilangkan sekitar lima mil dari permukaan lapisan asli 21,5 mil.

“Kami memiliki pengalaman pertama yang luar biasa dengan GE Enduris,” kata Dave Landry, direktur operasi DLA. “Dua puluh tahun kemudian, tidak ada pertanyaan tentang siapa yang akan kami gunakan.”

Pada akhirnya, hanya 5% dari 275.000 kaki persegi. atap membutuhkan perbaikan; sisanya hanya membutuhkan beberapa mil pelapisan lagi. DLA kali ini memilih untuk menutupi lapisan abu-abu sebelumnya dengan versi GE putih, membantu menurunkan jumlah panas yang diserap oleh atap.

“Sebagian besar pemilik bangunan di daerah ini menghabiskan ribuan, terkadang ratusan ribu, setiap tahun untuk menjaga atap mereka tetap utuh,” kata Landry. “Kami hampir tidak menghabiskan apa pun jika dibandingkan.”

Itu juga mengurangi biaya untuk kru instalasi. Bill Rush, yang memimpin tim yang menerapkan lapisan tersebut, berkata, “Selama proyek tujuh minggu, kami hanya kehilangan satu hari karena hujan. Jika itu adalah lapisan akrilik, kemungkinan besar kami akan kehilangan satu minggu karena prediksi penundaan hujan.

Dia melanjutkan, “Selain itu, ada dua hari hujan datang secara tidak terduga dari atas pegunungan, ketika perkiraan kemungkinan hujan adalah 10%. Kami akan kehilangan produk akrilik seluas 30.000 kaki persegi setiap dua hari itu.”

Performa Tersembunyi 

Teknologi juga mengubah konstruksi baru. Ketika Corgan Associates mulai merencanakan pusat data baru untuk Verizon di Southlake, Texas, mereka menyadari bahwa salah satu prioritas tertinggi adalah melindungi peralatan data elektronik sensitif yang penting dari kerusakan akibat kelembapan.

Tabel air yang tinggi berarti penghalang uap underslab akan menjadi bagian penting dari desain kedap air. Tantangannya adalah bahwa bermil-mil saluran diletakkan di bawah 40.000 kaki persegi. lempengan, dengan lusinan penetrasi.

Untuk menjawab tantangan ini, mereka memilih Precon dari WR Meadows, yang memiliki rating transmisi uap air terendah di pasaran. Selotip kain precon dan damar penunjuk digunakan untuk memperkuat dan menyegel area dan transisi yang sulit, dan produk terkait, Mel-Rol LM (untuk membran cair), digunakan untuk menyegel area dengan tonjolan saluran terkonsentrasi melalui pelat.

Kesimpulan

Kecanggihan produk waterproofing yang kini hadir menciptakan tingkat kinerja dan produktivitas baru bagi para kontraktor waterproofing.

Dengan teknologi saat ini, kontraktor dapat menangani pekerjaan yang lebih sulit atau mengerjakan lebih banyak pekerjaan dengan tim berukuran sama atau mengurangi biaya tenaga kerja. Penundaan terkait cuaca dapat dihilangkan atau sangat dikurangi.

Ketika perancang dan kontraktor umum khawatir tentang memberikan perlindungan maksimum, dan penyelesaian yang lebih cepat, dengan anggaran yang lebih ketat, tersedia solusi untuk memenuhi permintaan ini. 

hubungi kami sekarang melalui tombol whatsApp di bawah ini.